9.4 C
Rokiškis
2024 / 03 / 29

Už žalą parduotuvei dėl daugiabutyje trūkusio vamzdžio – atsakomybė daugiabučio namo administratoriui

Ar jau skaitėte?

Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmuose išnagrinėta civilinė byla pagal ieškovės ADB „Compensa Vienna Insurance Group“ ieškinį atsakovei UAB „Civinity namai Klaipėda“ dėl žalos atlyginimo, tretieji asmenys, nepareiškiantys savarankiškų reikalavimų, UAB „De jure“, UAB „Lamberta“, „If P&C Insurance AS“, veikianti per „If P&C Insurance AS“ filialą, „SEB lizingas“, UAB „Šifras“.

- Reklama -

Ieškovė kreipėsi į teismą su ieškiniu, prašydama priteisti iš atsakovės 3 474,20 Eur žalos atlyginimą ir 6 procentų dydžio metines procesines palūkanas. Ieškovė nurodė, jog daugiabučiame name trūkus šildymo sistemos vamzdžiui buvo užlietos name įsikūrusios parduotuvės patalpos. Kadangi atsakovė draudžiamojo įvykio metu buvo daugiabučio namo administratore, ji ir buvo atsakinga už pagrindinių konstrukcijų, inžinerinių tinklų priežiūrą. Ieškovė teigė, kad draudžiamasis įvykis įvyko atsakovei netinkamai vykdant daugiabučio namo šalto vandens tinklų priežiūrą. Išmokėjusi draudimo išmoką padarytai žalai atlyginti, ieškovė įgijo teisę reikalauti grąžinti šią išmoką subrogacijos tvarka iš atsakovės.

Atsakovė atsiliepimu į ieškinį prašė ieškovės ieškinį atmesti. Teigė, kad buvo sudaryta Šilumos punktų įrenginių, vidaus šildymo ir karšto vandens sistemų priežiūros sutartis su UAB „Lamberta“. UAB ,,Lamberta“ ją informavo, kad daugiabutyje įsikūrusios parduotuvės sandėlio patalpoje buvo rastas nesandarus šildymo sistemos vamzdis, užbetonuotas sandėlio grindų konstrukcijoje. Pasak atsakovės, patalpų savininkai dėl apliejimo ir įvykio į administratorių nesikreipė ir apie patirtą žalą neinformavo, o kilusią avariją likvidavo UAB „Lamberta“. Tvirtino, jog nėra sąlygų atsakovės, kaip daugiabučio namo administratoriaus, civilinei atsakomybei atsirasti, nes nėra neteisėtų atsakovės veiksmų.

Byloje nustatyta, kad ginčo daugiabučiame name dėl įvykusios vamzdyno avarijos – trūkusio vamzdžio po grindimis – buvo užlietos parduotuvės patalpos, esančios pastato rūsyje. Patalpos buvo apdraustos ADB „Compensa Vienna Insurance Group“. Ieškovė dėl šio įvykio apdraustų patalpų savininkui išmokėjo 3 474,20 Eur draudimo išmoką.

Nagrinėjamoje byloje esminis ginčas kilo dėl to, ar atsakovė tinkamai atliko savo, kaip namo administratorės, pareigas, ar jos elgesys buvo pakankamai atidus ir rūpestingas, kad nekiltų žalos.

Teismas, išanalizavęs byloje surinktus įrodymus, padarė išvadą, kad atsakovė dėl savo nepakankamo rūpestingumo, netinkamo tiesioginių administravimo paslaugų atlikimo ir neveikimo neužtikrino tinkamos pastato inžinerinių tinklų būklės, dėl to trūko bendro naudojimo šildymo vamzdis ir buvo vandeniu užlietos apdraustos trečiojo asmens UAB „De jure“ patalpos, ir vienam iš namo patalpų savininkų padaryta žala. Atsakovė, žinodama, kad bendrojo naudojimo vamzdis trečiojo asmens patalpose neatitinka teisės aktų reikalavimų ir nesuderintas su atsakingomis institucijomis, nesiėmė jokių veiksmų tvarkyti susiklosčiusią situaciją, kad ateityje būtų išvengta šilumos sistemos avarijų ir žalos.

- Reklama -

Vertindamas žalos dydį teismas atsižvelgė į tai, kad trūkęs vamzdis buvo įrengtas nesilaikant techninių bei teisės aktų reikalavimų. Nors byloje nebuvo galimybės nustatyti, kas šilumos vamzdį įrengė, teismas, vadovaudamasis teisingumo, protingumo bei sąžiningumo principais, padarė išvadą, jog yra pagrindas mažinti ieškovės prašomą priteisti žalos dydį, ir ieškovės ieškinį patenkino iš dalies: priteisė ieškovei iš atsakovės 2 597,01 Eur žalos atlyginimą, 6 procentų dydžio metines palūkanas nuo teismo priteistos sumos nuo bylos iškėlimo teisme dienos iki teismo sprendimo visiško įvykdymo ir 58,50 Eur bylinėjimosi išlaidų. Kitą ieškinio dalį atmetė.

Sprendimas per 30 dienų apeliaciniu skundu gali būti skundžiamas Klaipėdos apygardos teismui per Klaipėdos apylinkės teismo Klaipėdos miesto rūmus.

Monika Vismantė
Klaipėdos apylinkės teismo
pirmininko padėjėja ryšiams su žiniasklaida ir visuomene

TOP naujienos

Lietuvos zoologijos sodo tigrės prognozės 2022 metams

Ar žinojote, jog tyliai sėlinantis tigras bus 2022 metų simbolis? Ateidamas, jis su savimi atsineš drąsą — naujoms pergalėms, išmintį — prasmingiems gyvenimo pokyčiams...

Horoskopas lapkričio 13 dienai

AVINASBūkite budrus. Gali nukentėti jūsų karjera. Jei nepadirbėsite ilgėliau po darbo, pelningus darbus gali perimti jūsų varžovas. JAUTISPagaliau išsiaiškinsite ilgai jus slėgusią paslaptį. Dabar laikas...

Vasario 2-oji, antradienis, Kristaus paaukojimas — Grabnyčios, Perkūno diena

Vasario 2-oji, antradienis, Kristaus paaukojimas — Grabnyčios, Perkūno diena Saulė teka 8.06 val., leidžiasi 16.59 val. Dienos ilgumas 8.53 val. Mėnulis (pilnatis). Vardadieniai: Fortūnatas, Kantvydas, Rytis, Valdemaras, Vandenė. Datos: N24.lt...

Išbandykite patiekalų su skumbre ar silke receptus, kurie puikiai tiks ir šventiniam stalui

Silkė šventiniu laikotarpiu išgyvena tikrų tikriausią aukso amžių. Ji gali būti patiekiama kaip pagrindinis patiekalas ar užkandis. Ir nors silkė dažniausiai derinama su tradicinėmis...

Horoskopai lapkričio 7 dienai

AVINASNuotaikų barometras rodo blogą orą. Aplinkiniams su jumis dėl to bus labai sunku. Net ir prašomi padėti ar patarti vargu ar rodys entuziazmo. Kaltinkite dėl to tik save. Pasistenkite vengti grėsmingų ar potencialiai konfliktiškų...

Liucina Rimgailė: „Šiemet Tėvo diena mūsų šeimai bus ypatinga“

Retas vyras atsisakytų sultingo mėsos kepsnio, o jei tai dar brandintos jautienos patiekalas – tuo labiau. Tad artėjančios Tėvo dienos proga „Rimi“ edukacinės laidos „Rinkis sveikiau“ komanda paruošė ne tik ypatingą receptą, bet ir...

PORTALO SKAITOMIAUSI

JUMS PARINKTOS NAUJIENOS